Кадастровая оценка является важным аспектом земельных отношений, поскольку лежит в основе начисления земельных платежей. Они являются местными налогами и финансовой базой региональных бюджетов, играют значительную роль в экономическом развитии. В то же время, оценка сельскохозяйственных земель завязана на почвенных свойствах. Содержание гумуса, мощность гумусового горизонта, содержание физической глины, негативные процессы определяют кадастровую стоимость. Черноземы Сибири занимают более 27 млн га, около 50% из них расположены в Красноярском и Алтайском краях [1]. Агроклиматический потенциал черноземных земель Сибири изменяется от 1.6 для Республики Тывы до 5.5 для Кемеровской области [2]. В качестве объектов исследования были взяты черноземы Сибири из Шкал классификации земель, разработанных ВИСХАГИ для всех субъектов Российской Федерации. Кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения вычислялась в соответствии с Методическими рекомендациями о государственной кадастровой оценке. По результатам работы охарактеризована 341 почва. Составлен рейтинг субъектов по фактической [4] и нормативной урожайности. Красноярский край, Томская область, Кемеровская область занимают лидирующие позиции и по фактической, и по нормативной урожайности. Следует отметить, что по другим источникам [5] Алтайский край имеет крайне высокую урожайность зерновых культур. Разница между значениями может быть связана с большой вариацией почвенно-климатических условий на территории региона, что подтверждается предыдущими исследованиями [6]. Балл бонитета черноземов Сибири варьирует от 9 до 65, что соответствует низкому, ниже среднего, среднему, выше среднего качеству почв по индексу Столбового [7], аналогичные данные получены для Новосибирской и Омской областей [8]. С показателями индекса качества черноземов Сибири согласуется и распределение особо ценных земель. Особо ценных земель федерального уровня в Сибири практически нет, только в Алтайском крае площадь особо ценных земель федерального уровня составляет 8.8% площади сельскохозяйственных угодий. Преобладают особо ценные земли регионального уровня. [2].
Удельные показатели кадастровой стоимости черноземов Сибири находятся в диапазоне от 0.04 руб./м2 для черноземов южных Новосибирской области и Республики Хакасии до 17.2 руб./м2 для черноземов выщелоченных Алтайского края. Показатели кадастровой стоимости черноземов оподзоленных, выщелоченных, типичных, обыкновенных не имеют статистически значимых различий между собой. Показатели черноземов южных статистически значимо отличаются от других подтипов.
1. Шпедт А.А, Аксенова Ю.В., Жуланова В.Н. и др. Оценка агрочерноземов Сибири на основе современных подходов // Земледелие. 2019. № 4.
2. Справочник агроклиматического оценочного зонирования субъектов Российской Федерации / Под ред. С. И. Носова. М., 2010.
3. Единая межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС). [Электронный ресурс]. URL: https://www.fedstat.ru/indicator/31533.
4. Официальный сайт Правительства Алтайского Края. [Электронный ресурс]. URL: https://altairegion22.ru/press-center/news/Gush/v-altaiskom-krae-nazvali-raiony-lidery-po-urozhainosti-zernovyh-i-zernobobovyh-kultur_1429733/.
5. Сапожников П. М., Корсикова С. А., Кононцева Е. В. Анализ кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий Алтайского Края // Вестник Московского университета. Серия 17: Почвоведение. — 2024. — Т. 79, № 4.
6. Столбовой В.С., Гребенников А.М. Индикаторы качества почв пахотных угодий РФ // Бюллетень Почвенного института имени В.В. Докучаева. 2020. Вып. 104.
7. Корсикова С. А., Сапожников П. М. Показатели качества и кадастровая стоимость почв агроландшафтов Западной Сибири (на примере Новосибирской и Омской областей) // Использование и охрана природных ресурсов в России. — 2025. — № 2.
Исследование выполнено в рамках государственного задания МГУ имени М.В. Ломоносова.